Bad Vilbel. Die Ergebnisse der Bürgerbefragung zum Quartier Phyll liegen vor. Mit der über mehrere Wochen laufenden Online-Befragung hatten die Projektpartner der DLE Land Development GmbH und der Cesa Group Meinungen und Anmerkungen von allen interessierten Bürgerinnen und Bürgern zum geplanten Quartier eingeholt. Von den Ergebnissen und der Teilnehmerzahl zeigten sich die Projektpartner erfreut, sie würden sowohl als Planungs- als auch als Diskussionsgrundlage für die weitere Entwicklung des Quartiers an der Gottlieb-Daimler-Allee dienen.
Die Auswertung zeigte nunmehr, dass 94 Prozent der knapp 700 Teilnehmer, also die weit überwiegende Mehrzahl, einen direkten Bezug zu Bad Vilbel aufwiesen, entweder als Wohnort oder als Ort der Arbeitsstätte. Schon dieses Interesse machte deutlich, dass sich die Bürgerinnen und Bürger vor Ort aktiv mit der Stadtentwicklung auseinandersetzen und konkrete Vorstellungen haben, wie sie aussehen soll.
Eine Problemstellung, die zahlreiche Teilnehmende adressieren, ist vor allem das Thema Mobilität, ein in Bad Vilbel oftmals diskutiertes Themenfeld. Die Wichtigkeit dieser Frage wurde in allen Antworten sowie auch in zahlreichen Kommentierungen der Teilnehmer deutlich. Als besonders wichtig werden dabei die Anbindung an das ÖPNV-Netzwerk und die Frage ausreichender Parkmöglichkeiten innerhalb des Quartiers betrachtet. Auch die Frage der Nachhaltigkeit des Projekts wird von den Teilnehmenden als weiteres sogenannten »Masterthema« herausgestellt. Wie sich zeigte, fordern die Menschen vor Ort ganz konkrete Maßnahmen zur Nachhaltigkeit einer jeden künftigen Projektentwicklung ein. Zudem wurden auch spezifische Anforderungen an die jeweiligen Angebote und Nutzungsmöglichkeiten des Quartiers Phyll deutlich. So wurden neben dem Angebot für Büro- und Dienstleistungen auch vielfach infrastrukturelle und soziale Angebote als wichtig erachtet.
Darüber hinaus war es in diesem Zusammenhang einer Vielzahl von Teilnehmenden wichtig, auch weitere Angebote im Quartier verankert zu sehen. So äußerte fast die Hälfte der Teilnehmenden auch die Forderung, dass mit dem Quartier die Schaffung von zusätzlichem Wohnraum verfolgt werden müsse. Simon Kempf, Geschäftsführer der DLE Land Development GmbH, sagte anlässlich der Datenauswertung: »Das Phyll bietet sowohl Investoren als auch den zukünftigen Nutzern ein hervorragendes Angebot. Dazu ist es für eine erfolgreiche Projektentwicklung aber auch von entscheidender Bedeutung, dass sie die Bedürfnisse des Umfelds aufgreift und eine gute lokale Akzeptanz erfährt. Wir sehen hier eine große Bedeutung unserer Masterthemen Mobilität, Nachhaltigkeit und Stadtentwicklung, bei denen wir mit vielen guten Ansätzen sehr gut aufgestellt sind. Aber wir haben ebenfalls gesehen, dass es weitere Themen gibt, bei denen wir unsere Planungen auch weiter anpassen können.« Details zur Umfrage sind auch über die Webseite des Projekts unter www.phyll-bad- vilbel.de verfügbar.
An der Gottlieb-Daimler-Allee entsteht das neue Stadtquartier Phyll. Das Quartier Phyll bietet mit seinem nachhaltigen Konzept individuell anpassbare Büroflächen sowie einen Anteil an Wohnflächen und eine hohe Aufenthaltsqualität. Gut angebunden und naturnah zugleich. Es ist also ein Standort für alle, die die Kombination aus urbanem und ländlichen Leben wünschen.
Individuelle Lösungen
Die DLE Land Development GmbH ist Teil der DLE Group AG. Das Unternehmen ist ein international agierender Investmentmanager mit Sitz in Berlin und verfügt über Expertisen im gesamten Verlauf der Immobilienwertschöpfungskette. Die DLE entwickelt nach eigenen Angabe als Manager individuelle Lösungen und Konzepte für Projekte und für die Fondsgesellschafter, in der Regel institutionelle Investoren, darunter auch viele Rentenkassen und Versorgungswerke aus Deutschland, unter gleichzeitiger Berücksichtigung der jeweiligen städtebaulichen und landschaftsplanerischen Belange. Hierbei vereinigt die DLE ihre Immobilienexpertise mit ihren Marktkenntnissen, auch mit dem Fokus auf Nachhaltigkeit, sozialen Einfluss.
Mit breiten Netzwerk entwickelt, baut und vermarktet die Cesa Group nach eigenen Angaben Immobilienprojekte. In den fünf Geschäftsfeldern Stadtplanung, Projektentwicklung, Baumanagement, Vertrieb und Hausverwaltung realisiert das Unternehmen gemeinsam mit Partnern nationale wie internationale Projekte. Mit einem Team, das aus mehr als 60 Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern besteht, arbeitet die Cesa Group mit Finanzpartnern und Investoren sowie auch zahlreichen Städten und Gemeinden zusammen. (zlp)